Baustellendokumentation per Drohne: Wann lohnt sie sich?

Fotografiert wird auf jeder Baustelle, meist mit dem Handy des Bauleiters. Für den Alltag reicht das. Wenn es aber um Abrechnung, Nachträge, Mängel oder Vermarktung geht, zeigt sich der Unterschied zu einer systematischen Baustellendokumentation per Drohne.

In diesem Beitrag erfahren Sie, was Luftbilder gegenüber Bodenfotos leisten, für welche Projekte sich regelmäßige Drohnenflüge lohnen und was am Ende in Ihrer Bauakte liegt.

1. Was leistet die Drohne, was das Handyfoto nicht kann?

Vom Boden sieht man immer nur eine Wand, eine Ecke oder ein Stockwerk. Aus 40 bis 80 Metern Höhe ist alles auf einem Bild: Baugrube, Rohbau, Dach, Lagerflächen, Kranstellung und Zufahrten.

Jeder Flug startet vom selben Punkt, mit denselben Höhen und Blickwinkeln. Deshalb liegen die Bilder von Monat 1 und Monat 6 deckungsgleich übereinander, und der Baufortschritt wird auf einen Blick sichtbar.

2. Für welche Bauprojekte lohnt sich die Drohnendokumentation?

• Bei Bauzeiten ab etwa drei Monaten
• Wenn Bauherren, Investoren oder Käufer regelmäßig informiert werden
• Wenn Leistungsstände für Abschlagsrechnungen belegt werden sollen
• Wenn Streit über Nachträge, Mängel oder Behinderungen möglich ist
• Wenn Sie zum Schluss Bilder für Referenzen und Vermarktung brauchen

3. Wie oft sollte die Baustelle beflogen werden?

Für die meisten Projekte reicht ein Flug pro Monat. In entscheidenden Phasen wie Aushub, Bodenplatte, Rohbau oder Dach sind zwei Termine sinnvoll, weil diese Zustände später verschwinden. Leitungen in der Baugrube sieht nach dem Verfüllen niemand mehr, auf dem Luftbild bleiben sie dokumentiert.

Mein Tipp: Planen Sie den ersten Flug vor dem Aushub. Das Bild vom unberührten Grundstück ist später der wichtigste Vergleich, und es lässt sich nicht nachholen.

4. Was erhalten Sie am Ende?

• Eine lückenlose, datierte Bildserie in voller Auflösung
• Auf Wunsch einen Bericht pro Termin mit Datum, Wetter und Baustand
• Einen Zeitraffer vom ersten bis zum letzten Flug
• Fertigstellungsbilder für Exposé, Website und Referenzliste

5. Was gilt rechtlich auf der Baustelle?

Der Bauherr oder Grundstückseigentümer muss dem Überflug zustimmen. Grenzen Wohnhäuser an, werden sie nicht ohne Zustimmung überflogen. Liegt die Baustelle an einer Bundesstraße, Bahnlinie oder in einer Kontrollzone, kläre ich vorher die nötige Zustimmung oder Freigabe.

Auf Baustellenbildern sind oft Arbeiter zu sehen. Für die interne Dokumentation ist das in der Regel unproblematisch, für eine Veröffentlichung mache ich erkennbare Personen und Kennzeichen unkenntlich. Ein kurzer Aushang im Baustellenbüro, dass regelmäßig eine Drohne fliegt, schafft Transparenz.

Damit die Bilder als Nachweis taugen, bleiben Datum und Uhrzeit in den Dateien erhalten, und die Dokumentationsbilder werden inhaltlich nicht verändert, nur in Helligkeit und Farbe korrigiert.

Was übernimmt lucasphoto für Sie?

Ich lege die festen Startpunkte und Perspektiven fest, prüfe den Luftraum, stimme die Termine mit der Bauleitung ab und liefere nach jedem Flug die bearbeiteten Bilder. Auf Wunsch stelle ich alles übersichtlich in einem Kundenportal bereit.

Fazit: Dokumentation, die sich bezahlt macht

Eine Baustellendokumentation per Drohne schafft Klarheit bei Abnahme, Abrechnung und Kommunikation und liefert am Ende Bilder für die Vermarktung. Mehr dazu auf der Seite Baustellendokumentation per Drohne.